Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten
Unser Rundum-Service für Verkäufer
- Besichtigung Ihrer Immobilie und Beratung zur Vorgehensweise beim Verkauf
- Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Unterstützung bei der Beschaffung eines notwendigen Energieausweises
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie regional und auf verschiedenen Internetportalen
- Betreuung der Interessenten und Durchführung der Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Käufer, Klärung der Kaufabwicklung mit allen Beteiligten
- Beantragung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung zum Notar
Kontakt
Bitte nehmen Sie zur Terminvereinbarung Kontakt mit uns auf.
Ilka Hüttner
Immobilienvermittlerin für den Saale-Orla-Kreis und den Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
Tel: 03647 4257-2558
E-Mail: ilka.huettner@vb-vso.de
Ronny Schramm
Immobilienvermittler für das sächsische und thüringische Vogtland
Tel: 03741 269-2452
E-Mail: ronny.schramm@vb-vso.de
Der Verkaufsprozess: Wir kümmern uns um alles Notwendige
Preis ermitteln
Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb machen wir eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.
Professionell vermarkten
Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Außerdem sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé rechtlich einwandfrei ist. Natürlich inserieren wir Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen.
Besichtigungstermin regeln
Die Terminplanung für Besichtigungen kann einem schnell über den Kopf wachsen. Wir bleiben für Sie dran und nehmen Ihnen die Organisation der Termine ab .
Immobilie präsentieren
Wir sind persönlich vor Ort, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen und aufkommende Fragen zum Objekt zu beantworten.
Bonität prüfen
Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Wir prüfen für Sie deren Bonität und helfen, falls gewünscht, auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch wirklich bekommen.
Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln
Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und lassen einen notariellen Kaufvertrag aufsetzen, in dem Ihre Interessen vertreten sind. Außerdem begleiten wir Sie zum Notartermin und betreuen Sie bis zur vollständigen Abwicklung des Verkaufes.
- Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.
Unterlagen für den Immobilienverkauf
Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
- Berechnung Wohnfläche
- Berechnung umbauter Raum
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuerbescheid
- Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
- Energieausweis
- Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
- Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
- Energieausweis
- Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)